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Premiumeintrag Notar Dr. Robert Beier | Kanzlei & Notariat

Notar Dr. Robert Beier | Kanzlei & Notariat

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Notar Dr. Robert Beier | Kanzlei & Notariat

Straße: Mornewegstraße 45A
PLZ Ort: 64293 Darmstadt

Partner - Impressum â–Ÿ
RechtsanwĂ€lte und Notar Dr. Beier & Partner – Fachanwalt Erbrecht Darmstadt

RechtsanwÀlte und Amtssitz Notar Darmstadt
Luisenplatz 4
64283 Darmstadt

Tel: 06151 / 130 230
Fax: 06151 / 130 23 23

RechtsanwÀlte und FachanwÀlte Dr. Beier & Partner
BĂŒro Bensheim
Lilienthalstraße 26-28
64625 Bensheim

Tel: 06251 / 70 55 70
Fax: 06251 / 70 55 750

E-Mail: info@anwalt-erbrecht.de
Homepage: www.anwalt-erbrecht.de

Berufsstand:
Dr. Beier & Partner Partnerschaftsgesellschaft
Registergericht Frankfurt / M PR 1764
Sitz der Gesellschaft ist Darmstadt
Steuernummer 05 305 30412
Finanzamt Bensheim
Alleinvertretungsberechtigt ist Rechtsanwalt Dr. Robert Beier, LL.M.
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft. Königinstraße 28, 80802 MĂŒnchen.

Kontakt

06151 / 130 230
06151 / 130 23 23

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Ihr Notar & Rechtsanwalt in Darmstadt | Dr. Robert Beier / Erbrecht , Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht & Vereinsrecht

Ihr kompetenter Notar & Rechtsanwalt fĂŒr Darmstadt & Umgebung - Dr. Robert Beier -Tel.: 06151 / 130 230 - Gerne vertreten wir Sie kompetent im Erbrecht , Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht & Vereinsrecht. Weitere StĂ€dte der Umgebung von Darmstadt (Hessen): Weiterstadt, Pfungstadt, Groß Gerau, Eberstadt & Arheilgen.

Als Notar & Rechtsanwalt biete ich Ihnen kompetent & umfassend die folgenden Dienstleistungen in Darmstadt & Umgebung an:

  • notarielle Beratung zu den Themen: Testament, Immobilien & Firmen
  • notarielle Beglaubigungen
  • notarielle Beurkundungen fĂŒr Immobilienkauf, Testament, Firmeneintragungen & Vereine
  • notarielle Vertragsgestaltung in folgenden Rechtsgebieten: Immobilienrecht, Erbrecht, Familienrecht, Gesellschaftsrecht.
  • Vertretung in Allen Sachfragen des Erbrechts, Testament, Vorsorge und Erbauseinandersetzungen

 

Rechtsanwalt & Notar Dr. Robert Beier steht Ihnen kompetent und zuverlĂ€ssig in allen Rechtsgebieten & Rechtsformen mit Rat & Tat zur Seite. Die Kanzlei Dr. Beier & Partner Rechtsanwalts- und Fachanwaltskanzlei mit angeschlossenem Notariat direkt am Luisenplatz in Darmstadt (Hessen). Wir vertreten sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen bundesweit. Die Belange unserer Mandanten liegen uns sehr am Herzen, eine intensive Analyse und Beratung im Vorfeld sind fĂŒr uns selbstverstĂ€ndlich.

 

Aufgaben eines Notars | Bildquelle Notar Dr. Robert Beier in Darmstadt

Aufgaben eines Notars | Bildquelle Notar Dr. Robert Beier in Darmstadt

Notarkosten und Grundbuchkosten

GrundbuchgebĂŒhren und Notarkosten fallen beim Hauskauf und Wohnungskauf an und berechnen sich nach Höhe des Kaufpreises.

Beim Erwerb einer Immobilie fallen fĂŒr den KĂ€ufer Notar- und GerichtsgebĂŒhren an, da ein Immobilienkauf in Deutschland immer der notariellen Beurkundung bedarf. Notare und GrundbuchĂ€mter berechnen ihre GebĂŒhren nach der Höhe des Kaufpreises und nach der Art der tatsĂ€chlich angefallenen TĂ€tigkeiten im Rahmes des Immobilienerwerbes. Die Kosten des Notars belaufen sich auf ca. 1,5% des Kaufpreises, davon etwa 1% Notarkosten und 0,5% Grundbuchkosten. Dabei sind die Kosten nicht nur fĂŒr die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages fĂ€llig, sondern auch fĂŒr die folgenden Arbeiten:

  • Löschung der eingetragenen Grundschulden des VerkĂ€ufers
  • Das Einholen der VorkaufsverzichterklĂ€rung
  • Das Eintragen von Wegerechten und Wohnrechten
  • Die FĂ€lligkeitsstellung des notariellen Kaufpreises fĂŒr die Immobilie
  • Die Eintragung der Auflassungsvormerkung in das Grundbuch

 

Notarkosten beim Hauskauf eine Übersicht | Bildquelle: notar-darmstadt.de

 

 

Die GebĂŒhren fĂŒr den Notar sind GebĂŒhrenordnung fĂŒr Notare festgeschrieben und daher nicht verhandelbar. Der Notar ist im Rahmen seines Amtes dazu verpflichtet, diese auch wie festgeschrieben festzusetzen. Achten Sie immer darauf Termine wie z.B. die die Eintragung einer Grundschuld in das Grundbuch und die Beurkundung eines Kaufvertrages miteinander zu kombinieren. Das spart Geld und Zeit. DarĂŒber hinaus ist es ratsam bei einem anstehenden Bauvorhaben erst das GrundstĂŒck zu erwerben und danach mit dem Bauvorhaben zu beginnen. Die NotargebĂŒhr richtet sich nach den Kosten des Erwerbes und diese sind bei einem unbebauten GrundstĂŒck wesentlich gĂŒnstiger.

Aufgaben & Checkliste des Notars beim Hauskauf

Alle Arbeiten & Aufgaben des Notars auf einen Blick

Im Rahmen des Immobilienkaufes fallen viele Arbeiten an, die durch den Notar vorbereitet und ĂŒberwacht werden mĂŒssen. An dieser Stelle möchte Ich Ihnen eine kurze Auflistung (Checkliste)  der wichtigsten Arbeiten und Pflichten des Notars aufzeigen, die im Rahmen des Kaufes oder Verkaufes einer Immobilie oder GrundstĂŒck zu erledigen sind.

  • VorgesprĂ€ch mit dem KĂ€ufer & VerkĂ€ufer zur KlĂ€rung der Rahmenbedingungen
  • Erstellen des notariellen Kaufvertrags
  • AufklĂ€rung ĂŒber Rechtsfolgen des Kaufvertrags
  • Vorlesen des Kaufvertrags beim Notartermin vor dem KĂ€ufer und VerkĂ€ufe
  • Unterzeichnen des Kaufvertrags
  • Vormerken des Namens des KĂ€ufers im Grundbuch
  • Einholen weiterer Unterlagen, zum Beispiel bei der Gemeinde und der Hausverwaltung
  • Melden des Kaufvertrags beim zustĂ€ndigen Finanzamt
  • Erstellen der Zahlungsaufforderung an den KĂ€ufer
  • Beantragen der Umschreibung im Grundbuch
  • Abschließendes PrĂŒfen des Eintrags beim Grundbuchamt

 

Sobald Sie den Kaufvertrag unterschrieben haben, ist der Hauskauf verbindlich festgelegt. Ein RĂŒcktritt ist danach nur noch sehr schwierigen Bedingungen möglich. Der Grunderwerbssteuerbescheid vom Finanzamt kommt in der Regel danach schon sehr zĂŒgig und ist sofort zu entrichten.  Eine Überweisung des festgelegten Kaufpreise muss erst nach Aufforderung durch den Notar erfolgen.

 

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Ihr Notar in Darmstadt – Dr. Robert Beier LL.M. / Immobilien, Erbrecht

 

Allgemeine Informationen zum TĂ€tigkeitsumfeld eines Notars:

Der TÀtigkeitsschwerpunkt des Notars ist die Beurkundung von RechtsgeschÀften jeglicher Art und von Tatsachenfeststellungen

  • Beglaubigungen
  • Beurkundungen, HandelsregistereintrĂ€ge fĂŒr Unternehmen etc.)
  • Erbrecht (Beurkundung von Testamenten, ErbvertrĂ€gen, ErbscheinsantrĂ€gen, Vorsorgevollmachten, VerfĂŒgungen etc.).
  • GrundstĂŒcksrecht (v. a. GrundstĂŒckskaufvertrĂ€ge, Grunddienstbarkeiten, Grundpfandrechte).
  • Familienrecht (EhevertrĂ€ge, Vorsorgevollmachten, ErklĂ€rungen im Kindschaftsrecht, wie Vaterschaftsanerkennungen, Unterhaltsverpflichtungen), SorgeerklĂ€rungen

Notare sind zur absoluten UnabhÀngigkeit und Unparteilichkeit verpflichtet.

Diese Tatsache unterscheidet grundsĂ€tzlich einen amtlich bestellten Notar vom Rechtsanwalt. Der Gesetzgeber verpflichtet bei einer Reihe von ausdrĂŒcklich benannten Rechtsgebieten die notarielle Beurkundung:

 

  • ErbvertrĂ€ge
  • GrundstĂŒckskaufvertrĂ€ge
  • Gesellschafts­grĂŒndungs­vertrĂ€ge
  • HandelsregistereintrĂ€ge
  • Vereinsanmeldungen
  • GrĂŒndungen von GmbHs und Aktiengesellschaften
  • Umwandlungen
  • SatzungsĂ€nderungen
  • StiftungsgrĂŒndungen

 

Im Gegensatz dazu kann z.B. ein Testament oder eine Vorsorgevollmacht optional notariell bestĂ€tigt werden um Rechtssicherheit der GĂŒltigkeit zu erlangen.  Der Entwurf und das Verfassen der gĂŒltigen VertrĂ€ge muss nicht zwingendermaßen durch den Notar erfolgen.

Weitere Informationen zu dem Thema Immobilienrecht, Erbrecht, Gesellschaftsrecht und Familienrecht erhalten Sie hier.

Dr. Robert Beier, LL.M. – Rechtsanwalt und Notar in Darmstadt

  • Rechtsanwalt und Schlichter
  • Fachanwalt fĂŒr Insolvenzrecht
  • Fachanwalt fĂŒr Erbrecht
  • Fachanwalt fĂŒr Miet- und Wohnungseigentumsrecht
  • LL.M. corporate restructuring (Unternehmensrestrukturierung)
  • Testamentsvollstrecker (DVEV)

 

Herr Rechtsanwalt und Notar Dr. Robert Beier, LL.M. wurde vom PrÀsidenten des Oberlandesgerichts Frankfurt zum Notar mit dem Amtssitz in Darmstadt bestellt.

Notar in Darmstadt Notariat Immobilienrecht Erbrecht Darmstadt Hessen Dr Robert Beier

Unser Notariat in Darmstadt

 

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